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Asesoramiento, gestión e intermediación de COMPRAVENTAS.
Le ofrecemos servicios de intermediación y asesoramiento SIN EXCLUSIVIDAD adaptados a sus necesidades:
Publicación comercial del inmueble en venta por agencia, y colocación de
carteles (3 carteles disponibles de agencia), anuncios en portales inmobiliarios
(en los 3/4 más importantes de la zona, ciudad y ámbito nacional)
Inserción de la información completa del inmueble (mínimo 9/10 fotografías, plano vivienda) y realización de visita virtual y valoración actualizada/estudio de mercado (durante la duración y vigencia de la nota de encargo, N.E.)
Realización de visitas al inmueble en venta, recepción y contestación de llamadas telefónicas, mensajes sms y correos electrónicos durante los meses de vigencia de la nota de encargo, N.E.;
Preparación y negociación del contrato privado de compraventa o arras y su clausulado; colaboración en la gestión y documentación adjunta al contrato (ANEXOS: notas registrales, copias escrituras, IBIs, certificación CC.PP., etc.)
Realización de cambios de titularidad y domiciliación bancaria de recibos /facturas tras otorgamiento de escritura pública (CC.PP, agua, luz, gas, telefonía)
Intervención en los trámites y gestiones de firma en notaria y documentación a aportar por ambas partes y por el banco prestamista hipotecario, en su caso, en el otorgamiento de escritura de compraventa
Asesoramiento jurídico-legal integral durante la operación de compraventa (valoraciones fiscales, clases de arras, incumplimiento de contratos) e intermediación extrajudicial en resolución de incidencias entre las partes; acuerdos con firmas legales y bufetes de abogados externos
Liquidación de impuestos (plusvalía municipal a cargo del vendedor) en ayuntamiento de Madrid
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